第二十四章未尝不是一件好事 (第2/2页)

 南港新城规划范围内涉及到的拆迁户多达两千户、九千余人林泉认为至少要在今名两年将两千户拆迁户都迁出南港新城。这样南港投资开公司至少可以赚一笔拆迁差价。

    顾晓玲有时候在想谁才是南港投资开公司的真正决策者？所有员工无疑都是受她领导林泉甚至连经理一级的主管人员都没有接触过但是南港投资开公司却不折不扣的以他的思路在运作在运行。

    在秀水阁的包厢里在场的人包括赵增、顾晓玲、秦明、赵汉达、柳致、陈至立、钱薇等对南港投资开公司有决策与影响的人林泉提出大规模拆迁的思路。

    顾晓玲不无酸意的说道：“好不容易筹集这么多钱却要一下子拿出多一半的钱搞拆迁…关键一点等到明年的拆迁补偿标准提高了这批拆迁户意识到补偿标准差额落到南投对南投的形象会有很大的影响。还有南投的拆迁行为是半行政性的对拆迁户没有原地安置的补偿选择似乎也不公平。”

    陈至立将头凑到林泉耳边轻声笑道：“我们是典型的官商勾结给人戳脊梁是免不了的。”

    林泉看了陈至立一脸见他脸上并没有因此而产生的惭愧。

    林泉慢慢说道：“这是对三方都有利的事情不单对开商、对政府对拆迁户也是如此。”

    顾晓玲轻轻一笑媚态横生说道：“小仨博学强辨明明侵占拆迁户的补偿差额为什么会对拆迁户有利何况今年根本没有多余的安置房指标？”

    林泉看了赵增一眼赵增轻轻一叹示意他说下去。

    林泉说道：“虽然可悲但是政府主导的以房价促地价、以房市促经济的模式将在今后的几年内成为政府工作的重要思路不单静海市如此全国各大城市都将如此拆迁补偿标准的提高将远远跟不上房价的增长。他们到明年、或者后年拆迁拆迁标准的提高能比得上房价增幅的损失吗？”

    顾晓玲默然无语。

    林泉继续说道：“天星湖与豪城做出决定南港新城的拆迁户购房可以享受９o％的优惠这样一来那些愿意居住到南港新城的拆迁户在补偿标准之外每平方米只要垫付七八百元还享受种种税费上的优惠。等到明年后南港新城的房价涨到两千六以上就算补偿标准提高到一千二但是那些拆迁户想要住到南港新城却要多付出近5o％的代价。”

    赵增叹了一口气：“拆迁越晚选择居住点的可能性越小到最后绝大多数拆迁户都要被迫住进安置房这里动作快点对他们未尝不是一件好事。”

    林泉说道：“南投其实在另一种形式上增加了对拆迁户的补偿南投与豪城定的基价是一千七百元豪城花园卖给拆迁户的房子房价应在一千七百左右南投其实将赢余部分让给拆迁户。”

    顾晓玲问道：“是不是从这方面做一些宣传。”

    林泉说道：“不要让媒体参与进来毕竟影响政府的正面形象拆迁工作组与拆迁公司可以灵活一些。”

    赵增微微露着笑他知道林泉的最终用意：刘华东、朱云天也太可怜了被算计了却不知道怎么一回事。可以预见将有大量的拆迁户涌入豪城花园和明年秋秀就会开盘的佳城园里刘华东、朱云天不仅要对拆迁户让利拆迁户比例过大的小区房价也会受到一定的影响。刘华东、朱云天做出这些牺牲却能加快南港新城建设的进程稳定稳步的将南港新城的房价推高。南港投资开公司会获利最大的受益者却还是在南港新城规划范围内握有大量储备土地的天星湖。多年之后的事实也证明天星湖是最大受益者天星湖花费五年将南港星城这两年储备的近一千亩土地陆续开掉收益高达二十个亿。

    不过南投也是天星湖的大股东最终算来还是南投受益最大南投的最大股东又是市政府。

    基于种种的设想不单赵增支持林泉的想法耿一民也相当认可其他的人现在不点明只怕也只有孔立民能看出点眉目来。

    从去年起林泉就将他的这方面的天赋逐渐挥出来挥得淋漓尽致这样的林泉让耿一民也不得不生出倚重的想法只想着林泉能早点从省立毕业可以留在自己身边依为左右手。